Dugo očekivani popravak u stanu! Da ga ne bi mrzili u nekoliko godina, morate se pripremiti za njega. To će vam pomoći primjer procjene za popravak sobe, jer će takvi podaci pokazati koliko i u kojim iznosima morate uložiti novac kako biste dobili dom iz snova. Ovo nije samo popis kupnji, već čitav dokument koji se može pouzdati u izradu i stručnjake, ali onda biti spreman na prekomjerne troškove. Također ga možete sami uspješno izraditi, samo je važno znati kako.
Kako bi trebala izgledati procjena za remont sobe?
Procjena troškova uključuje sve troškove, izračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim smjerovima. Da biste napravili procjenu, trebate:
- Izvršite mjerenja prostorije. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljinu ožičenja, kabele, vodovodne i toplinske komunikacije, ako ih ima, uključiti u popravak. Nakon primitka informacija o veličinama, moguće je izračunati površinu prostorije, koja će postati osnova za izračun potrebnih materijala za grube i završne obrade. Važno je imati podatke o površini zidova, poda i stropa.
Koristite mjernu traku za mjerenje prostorije
- Na temeljuna dobivenim podacima potrebno je izvršiti proračun grubih materijala - napraviti maržu od najmanje 5-10% u isto vrijeme.
- Slijedi odabir i pogrešan izračun potrebnih dekorativnih materijala.
- Sada najzanimljivije i uzbudljivije: praćenje cijena. Morate znati koliko grubi i završni materijali koštaju, troškove usluga dizajnera i tim servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u proces popravka. Najbolje je nacrtati tablicu i odrediti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da se ne varate s izborom.
Procijeniti troškove građevinskih i završnih materijala
Svi zaprimljeni podaci trebaju biti zabilježeni, a nakon toga raspoređeni u jednu tablicu: tako ćete imati plan rada + trošak materijala i troškove za rad stručnjaka. Također je potrebno odrediti uvjete rada, a ako će infuzija sredstava biti djelomična, onda se moraju odrediti njihovi datumi.
Nijanse
Procjena nije samo tehnička informacija, ona uključuje element kreativnosti. Tehnički aspekt je barem minimalno poznavanje procesa koji će se dogoditi tijekom popravaka, razumijevanje tržišta građevinskih materijala, što je potrebno.
Čak i unutar iste prostorije, popis radova može biti vrlo impresivan
Kreativni pristup je ispravna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u određenoj fazi rada. Važno je vagatiako odaberete brigadu, ako joj vjerujete stručnjacima. Nemojte sebi laskati po niskim cijenama - vjerojatno je da će kvaliteta biti ista. Napravite bolju procjenu, minimalni podaci i brojni predlošci pomoći će vam u tome. Zašto je bolje to učiniti sami? To je vrlo jednostavno: naručivanje citata iz građevinske tvrtke, najvjerojatnije ćete dobiti 20, ili 30%, više nego što zapravo jest. Ako ste počeli sumnjati u istinitost podataka, onda možete koristiti usluge još jednog „stručnjaka“ - to su revizori. Kao što praksa pokazuje, ne manje od 10% procjene troškova će se smanjiti.
Primjeri
Na slici ispod nalazi se primjer procjene za popravak kuhinje. Sve vrste radova kategorizirane su za praktičnost. Takve mogućnosti procjene za popravak prostora će pomoći navigaciju i brzo saznati koliko novca će ići na pojedine dijelove.
Primjer procjene za popravak kuhinje
Radovi demontaže provode se u odvojenim pododjeljcima. Tijekom remonta bit će potrebno demontirati ne samo žbuku ili stare obloge, nego i cijevi, uključujući i kanalizacijske. A s obzirom da je stan povezan vodovodom, onda će ti radovi utjecati i na kupaonicu. Racionalno je izvršiti popravke u kupaonici /WC-u i kuhinji zajedno: možete ih spremiti. Nakon toga slijedi obrada zidova, poda i stropa. Ovdje se može vidjeti da su nacrti i završni radovi navedeni u jednoj tablici, preporučujemo da ih odvojimo.
To je također važan korak u procjeni popravak kuhinje je instalacija vodovodne instalacije. Ako se cijevi i cijev mogu bolje prodati stručnjacima, budući da ste odlučili koristiti njihov rad, tada možete jednostavno spojiti mikser, za to neće biti potrebne ozbiljne vještine ili komplicirani alati.
Neke vrste radova, kao što je spajanje mješalice, mogu se obavljati neovisno
Kao što možete vidjeti, postoje stupci s jedinicama, područjima i duljinom svih radnih stavki. Radi lakšeg izračuna, prikazana je cijena po jedinici rada, a zatim ukupni trošak. Procjena će privući više sredstava ako naložite građevinskoj tvrtki da kupi materijal. Ali budite oprezni ovdje: često se prakticira zamjena visokokvalitetnih materijala i komponenata s niskokvalitetnim. Stoga je važno pratiti svaku fazu rada.
Slijedi gruba procjena za popravak cijelog stana, ovdje se radi o nešto drugačijoj shemi izrade, ali značenje je isto. To znači da su cijene označene po jedinici i ukupnom trošku rada. Kao što možete vidjeti, kupac je vjerojatno da će povjeriti tvrtku i kupnju materijala, poseban stupac je izdvojen za to, iako će ga biti moguće kupiti sam, a ti će podaci biti uneseni radi jasnoće. Ovdje je detaljnija studija. Obratite pažnju na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove spuštanja građevinskog otpada, što je također važno kod velikih popravaka.
Primjer procjene popravka stana
Ako radite svoj posaoruke, onda bi u procjeni trebali biti sljedeći podaci:
- Cijena građevinskog materijala je njihova cijena, uključujući nacrt i završnu obradu.
- Troškovi nabave građevinskog alata i pričvršćivača.
- Troškovi dostave materijala, podizanje poda, usluge pokretača.
Ako sami obavljate popravke, u procjenu se moraju uključiti troškovi zapošljavanja stručnjaka ili iznajmljivanje posebnih alata, čija je kupnja nepraktična za jednokratnu upotrebu. To uključuje:
- oprema za ugradnju rastezljivih stropova;
- mlin za podove ;
- aparat za zavarivanje;
- usluge slikarstva i gipsanja;
- ugradnja dvostrukih stakala.
- Opasnost od popravaka.
- Visoka cijena alata koje više nikada nećete koristiti
Zaključci
Za pravilnu pripremu procjena ili provjeru takvog rada od stručnjaka važno je točno razumjeti kako bi to trebalo izgledati. Najbolje od svega to će pomoći vizualnim primjerima procjena i objašnjenja stavki koje su u njima uključene.
