Popravak je uvijek skup, ali se ti troškovi mogu točno predvidjeti. Zato je važno znati kako sami napraviti procjenu za popravak stana. To će vas pripremiti za potreban iznos troškova i omogućiti mjerenje vaših zahtjeva vlastitim mogućnostima. Procjena je prilično realna da se napravite, a osim toga, u ovom slučaju, bit ćete sigurni da nema markupa i zamki.
Što je procjena i je li uopće potrebna?
Dobar plan je jedna od važnih komponenti svakog poslovanja. Osim toga, moguće je pratiti rad ili izvršavanje zadataka. To je uloga koju procjena igra u popravku. Često postoje situacije da se jednostavna preuređenja odgađaju godinama, a sve zato što nije bilo procjene troškova. Uostalom, to će pomoći planirati cijeli proces - od kupnje materijala do završnih radova.
Kompetentno popravljanje započinje planom
Procjena uključuje sve troškove koji se pretpostavljaju za kupnju materijala, doradu. Odmah uzeti u obzir koliko je materijala potrebno, propisati rokove za obavljanje poslova. Ako se sredstva postupno uliju u popravak, onda je potrebno naznačiti u kojim iznosima ikada to učine.
Procjene su napravljene ne samo prije nego što počnete sami popravljati velike predmete: to je također korisno za stan. Ako provedete malo vremena proučavajući pravila izrade, a zatim još uvijek to učinite, možete uštedjeti čak i ako uzmete u obzir činjenicu da ćete sve raditi sami, do 30%.
Detaljne procjene troškova će uštedjeti do 30% proračuna za popravak
Nešto važno
Kada sami napravite procjenu popravka stana, morate uzeti u obzir ne samo materijale i završne radove. Ponekad je nekim procesima lakše povjeriti profesionalce. Pa, na primjer, poliranje parketa je posao koji ćete dugo raditi sami, osim što vam je potrebna posebna oprema koju kasnije nećete trebati. Takvi alati uključuju perforatore i mješalice za beton, kao i brojne druge. U ovom slučaju jednostavno ne morate trošiti više.
Također je važno u procjenu uključiti usluge poslovođe, kao što su vodoinstalateri, električari; stručnjaci iz BTI, ako je njihova intervencija u popravak stana nemoguće izbjeći. Plaćanje za ove usluge može privući puno, a ako se ne uzimaju u obzir u početku, onda se javlja situacija, kao što smo opisali na početku - dugotrajan popravak.
U trošak procjene potrebno je uključiti troškove specijaliziranih stručnjaka, kao što su električar i vodoinstalater
Važna komponenta koju treba uključiti u procjenu jesu fluktuacije cijena. Često se promatrasezonski, iako će se kod nas takve fluktuacije, točnije povećati, dogoditi svaki dan, tjedan, mjesec.
Kako napraviti: korisne savjete i preporuke
Dakako, postoje stručnjaci koji se bave proračunom, ali ipak svojim vlastitim rukama, pouzdanije i točnije bez preplaćenih iznosa. Prije nego što sami napravite procjenu za popravak stana, morate znati koje dijelove treba u njemu nalaziti. Opće procjene su dvije glavne sekcije:
- Za popravak i dekoraciju.
- Za nacrte materijala.
Vrlo je važno uzeti u obzir pri sastavljanju svih vjerojatnih troškova i potpuno eliminirati vjerojatnost neplaniranih troškova. Potrebno je naznačiti stvarnu potrebu za grubim materijalima i troškovima rada, u slučaju da uključite stručnjake.
Svi troškovi općenito su podijeljeni u dvije vrste: za rad i za materijale
Gotovo sve građevinske tvrtke u pripremi procjena čine omot do 30%. Zato je isplativije to učiniti sami, za što apsolutno nema potrebe za posebnim znanjima u građevinskoj industriji ili industriji popravaka. Nitko ne tvrdi - njegova kvaliteta neće biti savršena, ali moći ćete pažljivo i pažljivo pristupiti svojim troškovima, jer ćete to učiniti sami.
Prvo morate odlučiti o potrebnim materijalima, bolje je sve zabilježiti odjednom, kako ne biste zaboravili. Zatim, naoružani mjernom trakom, možete ići na mjerenja stana ili sobe u kojoj će se održati popravak. Cdobiveni podaci se oslanjaju na izvor potrošnje građevinskog materijala. Počnimo s grubim: već možete izračunati koliko "crnog" materijala trebate. Uvijek napravite zalihe od 10%, budući da kvaliteta materijala ne mora biti najviša, brak je moguć.
Prilikom izračunavanja troškova nacrta materijala uvijek napravite maržu od 10%
Kada samostalno napravite procjenu popravka stana, morate uzeti u obzir ove važne točke:
- Na samom početku potrebno je odrediti potrebne količine materijala - i za grube i za završne radove, jer rješenje u toku rada nije najbolja opcija.
- Potrebno je nabaviti materijale sa stokom, u njima je moguć brak. To se posebno odnosi na keramičke pločice, zidne papire i druge rezane materijale.
- Uzmite u obzir redoslijed kojim će se materijali dostavljati vašem stanu. Istovremeno, važno je da postoji prostor za rad, ali nije bilo zastoja, jer to odgađa proces popravka. A ako angažirate i brigadu graditelja, morat ćete ih platiti za to.
- Važno je podijeliti procjene u dvije gore navedene skupine.
- Najbolje bi bilo napraviti procjenu na temelju uzorka obrasca.
- Ako kupite sve materijale u istoj prodavaonici, možete se raspitati o mogućnosti davanja popusta. Isto vrijedi i za zapošljavanje tima graditelja, za popravak cijelog stana.
Pri kupnji materijala u jednoj prodavaonicihrabro zatražiti popust
Moguće je napraviti kvalitetnu i promišljenu procjenu pomoću posebnih programa. Oni su plaćeni ili besplatni. Najpopularniji su "ExpertSmeta", "Grandsmet", "Turbosmetchik"
Korištenje programa za izradu proračuna može biti vrlo prikladno
Izračun popravka je vrlo važan. To neće dopustiti pretvaranje iscrpljujućeg, ali ugodnog procesa u prirodnu katastrofu, glavno je ispravan pristup i dobro promišljene odluke, jer je to ključ uspjeha u pripremi procjena.
Zaključci
Obnova je važan pothvat koji će omogućiti stvaranje ugodnih i privlačnih životnih uvjeta. No, to je lako pokrenuti, a to je teže završiti, ponekad to traje godinama. Da biste to spriječili, možete napraviti procjenu za popravak stana. Ovakav posao možete obaviti i sami, a za to vam nisu potrebne nikakve posebne vještine: samo znate ključne točke ovog pitanja. Zapravo, to je ono što smo rekli u gore navedenom materijalu, dakle za rad.
