E Ako ste radikalno promijenili izgled vašeg stana, tada nećete biti u mogućnosti to učiniti bez dobivanja odgovarajućeg odobrenja. Ilegalna rekonstrukcija stana može se pretvoriti u ozbiljne probleme - do nekoliko godina zatvora. Stoga je vrlo važno voditi računa o dostupnosti dokumentacije koja potvrđuje zakonitost manipulacija. Naučimo kako sami opravdati sanaciju stana.
Obnova stana zahtijeva poznavanje zakona i propisa
Već je izvršena legalizacija obnove - je li to moguće?
Često se događa da ljudi, zbog neznanja zakona, završe u neugodnim situacijama koje mogu štetiti. Ako postavite pitanje: "Kako legalizirati stan koji je već napravljen i završen?", Onda ste vjerojatno već popravili i rekonstruirali svoj dom, ali nema zakonskog dopuštenja. Međutim, postoji izlaz: morate proći kroz sve faze pribavljanja dokumentacije potrebne za nadolazeću obnovu.
Obnova stana bila je nezakonita u slučaju da:
- Tijekom popravka bilo je potrebno prenijeti unutarnje pregrade ;
- Uništite ih;
- Nosi vrata;
- Obnova balkona i lođa;
- Očistite ih.
Rušenje particija zahtijeva koordinaciju
Sve ostale radnje smatraju se pravnim. Razmotrimo po fazama neovisno o legitimizaciji već napravljenog i dovršenog uređenja stana:
- Dobiti dozvolu za ponovni razvoj. U tu svrhu kontaktirajte Glavnu upravu za urbani razvoj, arhitekturu i dizajn urbane sredine. Tu će morati pružiti sljedeće dokumente: tehničku putovnicu, dokumente za stan s izvornim planom planiranja, suglasnost svih odraslih stanara kuće, potvrdu o nepostojanju neplaćenih obveza komunalnih usluga. Međutim, ovisno o regiji, popis dokumenata može varirati;
Za koordinaciju ponovne izgradnje potreban je velik popis dokumenata
- SES-ovima, vatrogasnim postrojbama, stambenim i komunalnim službama, komunalnim poduzećima i glavnom graditelju grada treba pokazati projekt sanacije. Ako to odobravaju, prijeđite na sljedeću fazu;
- Nadalje, potrebno je dobiti dopuštenje za izvođenje građevinskih radova. To se može učiniti u teritorijalnom Gosarhstroyinspektsii. S vama trebate podnijeti zahtjev za građevinske radove, kopiju dokumenta koji potvrđuje da ste vlasnik stana, projekt sanacije, popis osoba koje su odgovorne za popravak. Opet, popis dokumentacije može značajnobiti drugačiji;
Ako imate sve dozvole i dokumente navedene u vašim rukama, ponovna izgradnja će se zapravo smatrati zakonitom.
Mjerenje vremena
Ako imate svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje dozvola (tehnička putovnica, suglasnost stanara kuće i komunalnih usluga, itd.), Vrijeme za legalizaciju preuređenja stana trajat će dva mjeseca. Prva faza - dobivanje dopuštenja Generalne direkcije za urbani razvoj, arhitekturu i projektiranje urbanog okoliša - smatra se najdužom, budući da aplikacija traje oko mjesec dana. Putovanja u sljedeće slučajeve će trajati jedan do dva tjedna, uzimajući u obzir činjenicu da ćete morati prikupiti potrebne dokumente. U principu, dobivanje dozvole je stvarno nekoliko mjeseci.
Pregovarački proces može potrajati dugo
Odgovornost i zabrane pri ponovnom izgradnji stana
Obnova njezina prebivališta prije dobivanja dopuštenja za taj proces već je nezakonita manipulacija, što čak može dovesti do sudskog postupka. Međutim, ako u planu nema zabranjenih elemenata, to jest, zapravo, niste prekršili ništa, onda će Themis biti na vašoj strani. Zabranjeni elementi uključuju:
- Izmjena prostora na takav način da krši čvrstoću cijele konstrukcije. Kao rezultat toga, stambena kuća može propasti u bilo koje vrijeme zbog vaših pogrešnih radnji;
- Ponovna izgradnja stana, što pogoršava životne uvjetesve ili pojedince koji žive u kući;
- Povećati površinu kupaonice i /ili kupaonice na štetu rezidencijalnih snimaka;
Zabranjeno je povećavati površinu sanitarnih čvorova na račun stambenih brojila
- Uklanjanje zvučne izolacije, koja se nalazi u podu;
- Kombinirajući dva ili više obližnjih stanova rastavljanjem potpornih zidova;
- Izgradnja podruma i podruma u stanovima koji se nalaze na prvom katu.
Slični članci:
Unutrašnjost kupaonice kombinirana je s WC-om. Odvojena publikacija pruža korisne informacije o pravilnom ponovnom razvoju kupaonice i uspješnim primjerima interijera.
Naravno, najbolje je dobiti dopuštenje za obnovu prije početka gradnje. Nakon što se pojave problemi. U najboljem slučaju, osoba koja je odgovorna za obnovu (vlasnik stana prema dokumentaciji) mora o svom trošku vratiti stan u prvobitni oblik i platiti kaznu za prekršaj.
Pod nepovoljnim uvjetima mora se snositi kaznena odgovornost. Dolazi, ako su vaše akcije donijele ozbiljne i ponekad čak i žalosne posljedice (smrt osobe, uništenje zgrade itd.). U ovom slučaju nemoguće je riješiti čak i veliku novčanu kaznu. Kazneni zakon predviđa kaznu zatvora od pet do dvanaest godina.
Sada kad ste viznate kako legalizirati obnovu stana, trebate prikupiti svu potrebnu dokumentaciju i kontaktirati sva potrebna tijela kako bi se izbjegli ozbiljni problemi.
Zaključci
- Ponovna izgradnja stana odgovorna je stvar, koju je najbolje uskladiti s lokalnim vlastima prije početka popravaka. Međutim, ako je rekonstrukcija već dovršena, a za nju ne postoje dozvole, možete pokušati dobiti nakon završetka izgradnje;
- Za dobivanje dozvola potreban je paket dokumentacije koji se može prikupljati nekoliko tjedana;
- Ako lokalne vlasti postanu svjesne nezakonitih radnji, vlasnik stana odgovoran je upravnim ili kaznenim zakonom.
