Obnova stanova: što se može i ne može učiniti?

Većina stanovnika standardnog stambenog prostora stanova sanja o novim mogućnostima planiranja stanovanja, budući da početni raspored prostorija nije u potpunosti zadovoljavajući. Mnoge stambene mogućnosti odlikuju se razdvajanjem soba, što je nezgodno za obitelji. Važno je razumjeti je li problem sanacije stana rješenje: što je moguće, a što ne može u isto vrijeme - takva pitanja treba temeljito proučiti. Vrijedi razmotriti postojeće zabrane i dozvole u ovom području.

Odluka o ponovnom razvoju omogućuje vam stvaranje udobnog i slobodnog prostora

Ponovna izgradnja stana: što je moguće i što se ne može učiniti?

Promjenama koje se mogu napraviti upravljajuna zakonodavnoj razini. Vrijedi istražiti određene aspekte stambenog koda koji se odnose na uređenje prostora.

Zanimljive opcije za promjenu sobe obavljaju se pomoću zanimljivih particija

Što se smije mijenjati?

U stambenom zakoniku dopuštene su neke varijacije promjena, ali one se provode tek nakon dokumentarne potvrde. Dopušteno je rušenje zidova koji se ne smatraju nositeljima. Mogu se potpuno rastaviti ili malo izmijeniti. Također možete izgraditi nove particije kako biste odvojili prostor. Ne zaboravite brojati moguće opterećenje na preklapanju zgrade.

Rušenje autoriziranih particija omogućuje maksimalnu optimizaciju prostora

Prostor se može povećati rastavljanjem zidova između prostorije i lođe. Za ovaj će se prostor morati dodatno zagrijati. Kupaonica se može povećati hodnikom ili spremištem. Dopuštena je ugradnja jacuzzija u kupaonici.​​

Korištenje dodatnih prostorija od ekonomskog značaja pomaže u proširenju prostora i stvaranju dodatnih skladišnih prostora

Nakon dobivanja dopuštenja možete izvršiti promjene u sustavu za opskrbu vodom i plinom. Nakon svih izračuna, možete obnoviti stan. Što je moguće i ono što se u vašem slučaju ne može riješiti, bit će potaknuto u stambenoj službi tog područja.

Važna ograničenja restrukturiranja

Zabranjeno je izvođenje građevinskih radova koji krše ili narušavaju tehnička svojstva potpornih konstrukcija.

Svakako vrijedi istražiti važne zabrane pri preuređenju sobe

Na planu putovnice za tehničko stanovanje možete vidjeti sve zidove ležaja. Oni će biti naznačeni. Ovi elementi ne samo da mogu biti srušeni, već im također stvaraju dodatno opterećenje. Ako je odvajanje soba izvršeno bez dopuštenja, onda se određena kazna određuje.

Nositelji su sljedeći zidovi:

Nije moguće koristiti zajedničke autoceste za ponovnu uspostavu pojedinačne komunikacije. Kod ugradnje u podno grijanje prostora, potrebno je razmisliti o ugradnji dodatne opreme za grijanje vode.

Demontaža neobrađenih pregrada i njihova izmjena omogućuje vam stvaranje neobičnih dizajnerskih rješenja

Nemoguće je poremetiti rad vodova, plinovoda i ventilacijskog sustava. Svaki takav rad mora biti usklađen s relevantnim organizacijama. Najčešće se u malim sobama mijenjaju kombinacije dnevnog boravka i dnevnog boravkau kuhinji. Postoje dvije opcije:

Dnevnu sobu i kuhinju možete kombinirati na različite načine

Zabranjeno je premještanje kupaonice jer se ne bi smjelo nalaziti iznad prostora za stanovanje susjeda.

Korisne informacije!Prostor dnevne sobe tijekom izgradnje ne smije biti manji od 8 četvornih metara.

Kako sami ozakoniti sanaciju stana?

Prije nego što se stan obnovi, ono što se može i ne može učiniti važna su pitanja. Za legitimiranje ove procedure potrebno je proći nekoliko faza:

• potrebno je pribaviti posebnu dozvolu u stambenoj inspekciji;
• nacrt buduće obnove;
• obavljaju se popravci;
• posjetite inspekcijsku komisiju kako biste provjerili sve promjene.

Kako bi opravdale promjene, najprije trebate izraditi kompetentan projekt

Kako legitimirati već napravljeni preuređenje stana?

Ako je stan kupljen s izvršenim promjenama, takav se plan može legalizirati putem sudova. Za to je važno pripremiti određene dokumente:

• dokumenti vlasnika;
• tehnička putovnica;
• potvrda sanitarne epidemiološke stanice;
• zaključak o potpornim strukturama;
• Zahtjev i potvrda od Vatrogasnog inspektorata.

Potrebne dokumente možete dobiti ako imate kvalitetan projekt na vašim rukama

Za dobivanje informacija o mogućoj preraspodjeli u određenom stanu obratite se uredu za tehničku inventuru. Prilikom obavljanja svih transakcija s nekretninama, stvarna rekonstrukcija trebala bi se podudarati s onom navedenom u dokumentima.

Koliko košta stanogradnja?

Prilikom sastavljanja dokumenata BTI-u se dostavlja mnogo plaćenih usluga. Trošak dokumentacije je oko 5 tisuća rubalja. Ukupni trošak projekta varira od 20 do 100 tisuća, a ponovni razvoj može uključivati ​​sljedeće troškove:

• plaćanje tehničke putovnice;
• državna carina za katastarsku putovnicu;
• plaćanje pristojbe sudu;
• izrada i odobrenje projekta stanovanja.

Budući plan stanovanja trebao bi biti povjeren specijalistu

Različiti primjeri promjena s obzirom na područje

Prije donošenja odluke o promjeni, vrijedi istražiti mnoge varijacije takvih dizajna. Uzorak projekta obnove stana omogućit će vam da izradite vlastiti projekt i odaberete optimalni interijer. Najčešće rješenje je stvaranje studio apartmana. U tom slučaju, svi zidovi koji nisu nosači se ruše, a zoniranje se obavlja pomoćuprozirne particije.

U suvremenim novim zgradama, podjela nije tako teška kao u konvencionalnim Hruščovu

Kako izvršiti obnovu hruščovskog 3-sobnog stana: foto-ideje

Promjene u trosobnom stanu zahtijevaju pomno osmišljen plan, koji mora biti usklađen s posebnim službama.

Primjer promjena u stanu složene konfiguracije

Najčešće se stambeni prostor kombinira s kuhinjom. Na fotografiji možete vidjeti opcije za preraspodjelu stanova površine 64 četvorna metra. m. Pri kombiniranju soba važno je dogovoriti se o sličnom aranžmanu.

Korisne informacije!U nekretninama s tri spavaće sobe često postoje lođe koje se mogu kombinirati s glavnom sobom. U tom slučaju, gornji dio otvora se pretvara u luk. Uklonjeno je mjesto prozora i vrata.

Primjeri rasporeda u kućama modelnih serija

Članak na temu:

Pregrade za prostorni prostor. U zasebnom materijalu naći ćete veliki izbor fotografija zanimljivih particija raznih materijala i savjeta o prostorijama za zoniranje.

Ponovna izgradnja 2-sobnog stana Hruščov: zanimljive opcije

Najčešća opcija za obnovu je reorganizacija dvosobnog stana. Istodobno se osigurava potpuna ili djelomična integracija prostora. Ali ova opcija nije pogodna za obitelji s djecom.

Primjeri tlocrta za 2-sobne apartmanske kuće

Može se razmišljati o odvajanju susjednog rasporeda. Sobe mogu biti odvojene pomoću garderobe ili male dvorane.

Susjedni raspored se može poboljšati konstrukcijama od gipsanih ploča

Vrijedi razmotriti mogućnost podjele jedne velike prostorije na dvije male prostorije. Kuhinja se može kombinirati s lođom.

Lagane pregradne konstrukcije, postolja i klizna vrata omogućuju razdvajanje prostora

Ponovna izgradnja jednosobnog stana: fotografije i izvorna rješenja

Jednosobni se stan može obnoviti. Sljedeće opcije su vrijedne razmatranja:

• raspored studija u podijeljenom prostoru;
• izmjena jedne sobe u dvije.

Kombiniranje s kuhinjskim prostorom proširiti će korisnu površinu

U nekim slučajevima, iz iste sobe s kuhinjom možete napraviti apartman studio. Koristi standardnu ​​kombinaciju sobe s kuhinjom.

Mogućnosti promjena u jednosobnom stanu

Odabir najboljeg razvoja omogućuje vam stvaranje ugodnog i udobnog prostora. Usklađenost sa svim preporukama o papirologiji će izbjeći brojne probleme.

Nestandardna rješenja omogućit će vam stvaranje originalnog i udobnog interijera

Video: rekonstrukcija dvosobnog stana u kući serije P-44